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T3 Saint-Martin-d'Hères

"L'Auberge Espagnole" T3 idéal investisseur

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 51,58m²

115 000

Investissement

Appartement - 3 pièces - 51,58 m² - Saint-Martin-d'Hères

Proximité Campus - Rentabilité

Bienvenue à « L’Auberge Espagnole » ! Idéalement situé secteur Rocheplane, à 6 minutes du campus universitaire (Arrêt C7 à 350 m) et à proximité du Lycée Pablo Neruda, ce lumineux T3 traversant E/O de 52 m² sera idéal pour accueillir des étudiants.
Au calme dans un parc arboré, au 4ème et dernier étage d’une petite résidence, ses futurs occupants ne seront pas dérangés, sauf éventuellement par la vue sur les massifs.
Composé de 2 chambres bien séparées, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée facilement ouvrable sur le séjour créant un bel espace de vie bénéficiant d’une double exposition.
Idéal investisseur, la copropriété vient d’être ravalée et isolée, l’étanchéité et l’isolation de la toiture refaite.
Dépourvu d’ascenseur, l’appartement bénéficie de faibles charges (827 €/an, dont 398 € de charges locatives) et d’une taxe foncière de 916 €.
Moyennant un rafraichissement général, l’appartement pourra être loué vide 650 € ou 850 € meublé.
Le chauffage est individuel et au gaz. « L’Auberge Espagnole » dispose d’une cave et de stationnements aisés au pied de l’immeuble.
Pour tout renseignement ou visite, Isabelle Portales KD immobilier 06 46 56 81 76/i.portales@kdimmobilier.fr se fera un plaisir de vous répondre !

Bien soumis au statut de la copropriéte. Procédures en cours sur la copropriété.

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Isabelle Portales

Négociateur

Isabelle Portales

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Informations sur ce bien à Saint-Martin-d'Hères

Général

  • Réf. : IP0228
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Saint-Martin-d'Hères
  • Code postal : 38400
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 115 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 207 € / 3mois
  • Taxe foncière : 916 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 51,58 m²
  • Surface Carrez : 51,58 m²
  • Surface habitable : 51,58 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/128/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/29/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

  • Quartier : Rocheplane
  • Transports : BUS C7
  • A proximité : Lycée, Transports en commun, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Saint-Martin-d'Hères

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